第四卷 第十八节 期权动人心（大更求月票！） (第1/2页)

一行人踏出候机厅，立即就感受到燕京隆冬的寒意，张建川忍不住深吸了一口气。
　　
　　来接机的除了袁定中和奚梦华外，还有徐远、覃燕珊以及卢湛阳。
　　
　　老板在年前专门出来一趟，肯定不只是蜻蜓点水地看一看，慰问一下，都是有目的而来。
　　
　　瓶装水板块一方面要听今年华北和东北的计划准备和落实情况，有无调整变化。
　　
　　方便面板块则要考虑新品的推出宣传时间节点，徵求意见。
　　
　　另外就是要送覃燕珊去东北赴任，年前就要走马上任并立即开展工作，，甚至可能春节都没法回汉川了。
　　
　　上了驻京办的虎头奔，张建川和袁定中坐了後座，而奚梦华很懂事地坐了副驾。
　　
　　从机场到驻京办这段路程也是一个很好的谈话机会，和袁定中的交谈能够了解近期驻京办的工作。尤其是结合着各家子公司、关联公司来京的活动，也算是一个相互印证吧。
　　
　　「安丰发展那边前段时间来京里比较多，可能有意要在河北和山东这边拓展业务了，
　　
　　但这边火腿肠市场目前基本上是被河南三家垄断，他们应该是藉助集团原来的经销体系在逐步推动，估计有相当难度，但是也还是取得一些进展，我看他们安丰发展的人，心气还是很高，精神劲儿很足，袁定中这个驻京办主任不好当，迎来送往只是最简单的活儿，另外还有两方面工作。
　　
　　一方面就是要帮各企业对接中央部委，安排好各种门道的联络疏通。
　　
　　这就不能临时抱佛脚，而是从一开始就要把各方面工作先铺垫起来，好在他是内行，这项工作也算轻车熟路。
　　
　　另一方面就要掌握了解目前这些企业在京中对接工作进展，老板进京来肯定要询问，不说了如指掌，至少也能说个大概。
　　
　　「时尚传媒那边我们也接触比较多，他们希望能够有更多的包括咱们益丰在内的汉川企业能够纳入他们的GG客户中，
　　
　　咱们的益丰雪系列矿泉水成为了他们的固定GG客户，可其他的我们也在推动，…」
　　
　　「轻工总会那边和我们接触比较多一些，尤其是在涉及到山泉水的标准问题，他们希望我们来承办今年的两次研讨会议，
　　
　　我和徐远、宋茂林都沟通过，他们都表示很感兴趣，准备四月份一次放在广州，十月份这一次放在燕京，…」
　　
　　张建川对袁定中的工作还是很满意的。
　　
　　很好地掌握了其中精妙，知道驻京办该做些什麽，一些前瞻性的工作也先开展起来了，慢慢的驻京办会成为集团在燕京一个不可或缺的支点，迎来送往反而成为最低阶的基本工作了。
　　
　　不过袁定中在工作汇报中提到的包装水这一块也给张建川提了一个醒，谁来负责这个板块？原来张建川是倾向於宋茂林的，前期也一直是宋茂林居於主导地位。
　　
　　但是监於广东那边的特殊性和复杂性，张建川不得不把宋茂林放在广州那边压阵，但也就给了徐远机会徐远在华北这边表现很优秀，无论是瓶装矿泉水还是桶装矿泉水都大获成功，有目共睹。
　　
　　这就有点儿难选择了。
　　
　　好在还有时间，今年一年包装水才是最重要一年，还可以再观察一年，但到了明年，可能就不得不做出选择了。
　　
　　驻京办选在了鼓楼西大街，紧挨着醇王府和卫生部，与社科院出版社和关岳庙遥遥相对。
　　
　　这是一幢三层楼小楼，原来是一家街道办的食品厂的办公楼，但食品厂不景气关门了，就把这栋楼外租。
　　
　　驻京办就把它租了下来，一租五年，也进行了简单装修，基本上能满足需要了。
　　
　　麻雀虽小，但五脏俱全，大小、会议室、会客室、食堂一应俱全，外边还有一排车库，能容纳五六辆轿车停放。
　　
　　驻京办现在除了这辆虎头奔外，还有皇冠、奥迪、柯斯达和一辆雪佛兰鲁米娜子弹头商务车。「这里隔後海挺近啊。」张建川进了院子，四下打量了一下才道。
　　
　　「嗯，很近，从从那边孝友胡同或者夹道过去，都能直接到後海边上，紧挨着就是宋庆龄故居…」袁定中介绍道：「上德胜门内大街和新街口北大街也很方便,，…」
　　
　　张建川沉吟着道：「也许我们益丰该在燕京拥有一座属於我们自己的大楼…」
　　
　　一旁的袁定中和徐远、卢湛阳都是眼睛一亮。
　　
　　「老板，您真的有这个想法？那可太好了，在这里建一座益丰大厦，对於咱们益丰集团的影响力提升可太大了。」
　　
　　徐远当然是满口赞同，「而且还得要选一个最显眼的位置建，楼层还不能低，最好带点儿地标性意义，其实老板，从各方面的显现来看，燕京对高档写字楼的需求会越来越大，
　　
　　您在这里建一座几十层的高档写字楼，绝对不会亏，那些银行、外资企业都会纷至遝来，
　　
　　甚至还没等我们想要入住，就可能被人家都预先租下了，…」
　　
　　「有这麽紧俏？」张建川微微意动。
　　
　　在汉州建一栋益丰大厦和在燕京建一栋益丰大厦完全是两个概念，两边意义性质乃至於商业价值完全没有可比性。
　　
　　当然汉州那边肯定要建。
　　
　　现在泰丰都已经从市里边拿了那麽多好处，你现在敢说不建、缓建或者降低标准，只怕省里市里立即就要翻脸。
　　
　　但在燕京，哪怕是纯粹从商业价值上来说，也是值得考虑的。
　　
　　袁定中接上话：「徐总所言是真的，从去年开始，外资机构进入国内明显增快，
　　
　　首选就是京沪两地，燕京首当其冲，像宝洁、摩托罗拉、欧莱雅这些企业都在大举进入中国，他们首选都是在燕京，以燕京为窗口观察中国，更多的还是外资金融机构，他们纷纷在燕京开设办事处，…」
　　
　　外资进入中国，京沪首当其冲，先入者都是以办事处为先导，那麽肯定要选取合适的办公地点，如果能够在主城区内选择一处合适地点建设高档写字楼，无疑是既能受燕京市政府欢迎，同时也能彰显益丰地位和影响力，同时还能获得较高的商业回报价值的。
　　
　　这一点张建川还是很认可的，在商业价值上，京沪乃至广州都要比汉州高得多，当然这有一个前提，那就是益丰要有足够的财力来支撑。
　　
　　那种全靠贷款来建楼的，一旦遭遇经济周期或者宏观调控，就有可能导致资金链断裂带俩不可想像的後果了。
　　
　　袁定中感觉到张建川好像真有些意动，试探性地道：
　　
　　「老板，实际上燕京市政府那边很欢迎我们在燕京的投资，也欢迎我们在燕京建设总部，
　　
　　我和市里边一些部门领导接触过，他们也表露过这种意图，
　　
　　如果您真有意，那我可以在这方面多接触试探一下，看看能否有什麽好的机会和政策，」
　　
　　张建川思索了一下，点点头：
　　
　　「可以，你接触一下，看看我们可否有机会在燕京建一个地区总部，我估计燕京市里边肯定是有意让我们把总部搬到燕京，
　　
　　但至少现在肯定不可能，所以这话不能说死，可以说北方地区总部或者华北总部这类意思，反正购地我们该按照市价来就按照市价来，而且在建筑设计和规划上也可以徵求燕京市里边意见，燕京现在也处於一个城建大发展的阶段，对於来京中开发建设也是持欢迎态度。
　　
　　

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