第1046章 老瓶装新酒，借鸡生蛋 (第2/2页)

坐在第一排的工信局老局长坐不住了。他眉头紧锁，拿起话筒，问出了全场所有人心里最大的一个硬伤：
　　
　　“张主任，你说的成本逻辑，我们听懂了。”
　　
　　“可这些厂子当初为什么会倒闭？不就是因为生产的产品落后、产业过时、在市场上卖不出去吗！”
　　
　　老局长拍了拍大腿，语气焦急又务实：
　　
　　“厂房底子再好、翻修得再漂亮。只要修出来，还是干以前那些老掉牙的产业、走那种大锅饭的老模式。那照样是生产多少赔多少，照样得二次烂尾！”
　　
　　“真要这么搞，翻新的那笔钱，纯属打水漂浪费！”
　　
　　全场瞬间再度陷入安静。
　　
　　数百双眼睛死死地盯着主席台上的张明远，等着看他怎么把这个最致命的“产业死局”给圆回来。
　　
　　张明远迎着众人的目光，没有丝毫停顿。
　　
　　“谁让你们继续干老产业了？”
　　
　　张明远直击病灶：
　　
　　“老城区的厂子没落，是因为咱们的思想太老、产业太老、路子太僵！”
　　
　　“既然自己玩不转，那我们就换个玩法！”
　　
　　“我们可以借外人的脑子、借外人的资本、借外人的销路！”
　　
　　张明远抛出了那套足以让全县产业改头换面的终极战略：
　　
　　“照搬龙腾新区的招商引资打法，在老城区搞反向盘活，救活这些僵尸国企！”
　　
　　“所有破产老厂，土地权属绝不卖！国资底子绝不卖！”
　　
　　“我们只对外开放厂区、厂房、楼体、以及基础设施的租赁和使用权！”
　　
　　张明远语速加快：
　　
　　“我们拿着这些翻新好的现成厂房，对外招商！去引进南方那些成熟的民营资本、去拉拢那些急需扩张的轻工企业和实体大老板！”
　　
　　“这些大老板，他们自带赚钱的项目、自带核心技术、自带成熟的销路、更自带海量的资金！”
　　
　　“我们出底子、出场地、出免租的优惠政策。他们出投资、出产业、出管理岗位！”
　　
　　张明远做出了最终的定性：
　　
　　“这叫旧厂区装新产业！旧底盘跑新生意！”
　　
　　“这就叫，旧瓶装新酒！”
　　
　　“彻底抛弃以前那些年年赔钱的重型老工业！全部换成粮油深加工、建材精加工、纺织服装代工、甚至民生日用轻工这些稳赚不赔的刚需产业！”
　　
　　张明远目光灼灼：
　　
　　“这不仅解决了庞大厂区的闲置问题。只要机器一响，它能直接批量拉满咱们老城区几万下岗工人的就业底盘！”
　　
　　台下所有的局长、主任、乡镇干部，彻底听傻了。
　　
　　没人再敢随便插嘴，甚至连大声喘气都不敢。这种“不卖资产卖使用权”、“借鸡生蛋”的降维玩法，完全超出了他们的想象。
　　
　　全场沉寂了足足十几秒。
　　
　　主席台上，沈砚舟端起茶杯润了润嗓子。
　　
　　他放下杯子，眉头微微蹙起：
　　
　　“明远，你的思路很新，逻辑也是通的。”
　　
　　“但是，这里面有一个最核心的硬伤。”
　　
　　沈砚舟手指在桌面上点了点，语气极度冷静：
　　
　　“咱们龙腾新区招来的那些外资企业、南方代工厂，清一色都是实力雄厚、手里攥着大把现金的资本。”
　　
　　“人家有钱、有实力。人家完全可以像在南安镇那样，自己拿地、自己平整土地、自己建全新的标准化厂房车间。”
　　
　　“新区的环境新、设备新、规划新，那是一张干干净净、没有历史包袱的白纸！”
　　
　　沈砚舟盯着张明远，直指死穴：
　　
　　“你凭什么觉得，这些优质的资本，会看得上咱们老城区这些破旧的老厂区？”
　　
　　“他们凭什么放着新区的大马路不走，非要跑来接咱们这些带着锈迹的旧底子？！”
　　
　　这一问。
　　
　　犹如一把尖刀，直接扎进了所有人心底最深处的担忧上。
　　
　　是啊！人家大老板又不傻，有新区的政策和好地皮，凭啥来老城区捡破烂？
　　
　　台下瞬间再度凝神，所有的目光，带着深深的疑虑，死死地锁在张明远身上。
　　
　　面对这位县委一把手的质问。
　　
　　张明远胸有成竹。
　　
　　“沈书记问到最关键的点子上了。”
　　
　　“那些外资老板，为什么愿意放弃新区那张白纸，跑来老城接盘？”
　　
　　张明远微微眯起眼睛，抛出了他布局老城的终极底牌：
　　
　　“第一个核心原因——”
　　
　　“是因为老城区，拥有他们根本无法拒绝的，地理位置！”