第1050章 蓝海市场，布局文旅的野心 (第1/2页)
沈砚舟提起烧开的水壶，滚水注入紫砂壶中，激起一阵醇厚的茶香。他将第一泡茶水倒掉，重新注水后，给张明远倒了一杯。
“第一步‘老瓶装新酒’盘活僵尸厂的破局点，既然你已经把投资商都拉来了，那基本就算落地了。”
沈砚舟放下水壶，在对面的蒲团上盘腿坐下：
“但你刚才在会上抛出的第二步——云麓山和东阳塔的文旅开发计划。”
沈砚舟屈起食指，轻轻敲击着桌面，语气里透着几分担忧：
“明远，你可能不知道。我以前在市里，还没调到经开区任职的时候，专门负责过一段时间相关的文旅项目审批。”
“干我们这行的都清楚，文旅项目就是个‘三高一低’的无底洞。投资成本高、运营风险高、管理难度高，唯独资金回笼速度极低！”
他盯着张明远，如数家珍般地抛出了这其中的死穴：
“你别看那些名山大川现在收门票收得手软。那都是靠着几十年、上百年的名气积累，加上前期海量资金砸出来的。”
“就拿市里前几年搞的那个天阳山旅游康养中心来说吧。市财政投了五六个亿进去修缮、造景。结果呢？游客看一眼就走，根本留不住人。现在光是每年的维护费和人员开销，就是一笔还不清的糊涂账，成了当地政府最头疼的烂摊子！”
沈砚舟叹了口气，指着窗外老城东边的方向：
“咱们清水县的云麓山和东阳塔，底子确实不错。但这几座荒山和一座破塔，要想开发成能吸引人流的景区。修山路、拉电网、建游客集散中心，再加上后期的商业包装和宣传。”
他报出了一个极其现实的数据：
“我刚才在心里盘算了一下。以你规划的那种开发范围和标准，这笔投资，最起码要三个亿起步！”
“这种回报周期漫长、风险极高的文旅项目，在咱们这种内陆县城，是很难拉来社会资本的。一般都是靠地方政府自主财政来兜底。”
沈砚舟苦笑了一声，摊开双手：
“可咱们清水县的财政状况你比我清楚。别说三个亿，就是三千万的闲钱，现在也拿不出来。”
张明远端起紫砂杯，轻轻吹了吹浮叶。
听着沈砚舟这番鞭辟入里的分析，他不仅没有反驳，反而深以为然地点了点头。
沈砚舟说的没错，站在2004年这个时间节点的基层主官角度来看，文旅确实是个烫手山芋。
这年代，国内的旅游业刚刚经历过“非典”的阵痛，正处于一个彻底走出低谷、全面野蛮爆发的元年。
这一年，国内大众的休闲消费意识才刚刚觉醒，黄金周休假制度全面落地。老百姓手里有了点余钱和空闲，“短途游、周边游、乡村休闲游”瞬间成了全民刚需。
旅游行业开始告别过去那种“精英观光模式”，进入了一个全民野蛮生长的阶段。全国各地，大大小小的县城、乡镇，只要沾点山、带点水、有几座古建，全都一窝蜂地扎堆上马文旅项目。
大家都觉得这是一座金矿。
但这种野蛮生长，也暴露出了一刀切的通病。
很多地方政府搞文旅，要么是盲目砸钱去造那些假大空的人工景点、跟风复刻别人的网红项目；要么就是过度商业化，把门票和物价抬得老高，破坏了原生态。
最后的结果，往往是透支了客流，景区空置，资金链断裂，留下一堆烂尾工程和还不清的地方负债。
真正能在这一波红利里赚到钱的，只有那些顺势而为、因地制宜、紧紧依托城区常驻人口刚需的“近郊生态文旅”。亏钱的，全都是那些凭空造景、脱离市场需求的人造景区。
而清水县的云麓山和东阳塔，恰恰完美地踩中了2004年文旅风口的最优解！
这里不需要大额造景，不需要重金去全国打广告。
只要依托龙腾新区那十几万刚刚富裕起来、周末有着强烈短途休闲刚需的产业人口。凭借原生态的山林气候和百年古塔的人文底蕴，搭配上东沟口城中村改造后的民宿和农家业态。
这完全可以做成北安省最接地气、最可持续、且零泡沫的城郊生态文旅区！
张明远收回思绪，放下茶杯，看着沈砚舟，语气笃定：
“沈书记，您分析得很对。这确实是一个投资周期长、回报率未知、很难在市场上找到投资商的项目。”
“不过，饭要一口一口吃。目前老城区这边的当务之急，是先稳住那七家轻工企业的落地，以及东沟口一带城乡结合部的改造安置工程。文旅开发的事，这个不急。”
张明远笑了笑，抛出了一颗定心丸：
“您现在只管主抓第一步。至于文旅开发……”
“等时机成熟，这个方案正式启动的时候。我保证，给您找一家实力雄厚、且不要县里担大头的合适投资商。”
沈砚舟闻言，深深地看了张明远一眼。
张明远做事，从来不会无的放矢、更不会空口画大饼。
但他实在难以想象，在如今这个资本都在疯狂追逐房地产和制造业快钱的年代。究竟是什么样“人傻钱多”的旅游公司，愿意跑到名不见经传的清水县来砸下几个亿？
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