第810章 现代规划 (第2/2页)

“凡事要先调查清楚。”
　　
　　“有些人可能只是不懂规矩，而有些人才是真正的居心叵测。”
　　
　　“要是抓错了一个老实人，城里少说也得多出十户人家在背后戳我的脊梁骨。”
　　
　　“你自己到现在还没娶上媳妇，可别把我的好名声也给败坏了。”
　　
　　陈大柱有些不好意思地挠了挠后脑勺，引得堂内众人再次大笑起来。
　　
　　等军务方面的事情全部交代完毕，叶无忌这才把桌面上最大的一张图纸缓缓展开。
　　
　　只见那张粗糙的纸上画满了大大小小的方框，中间还穿插着几条宽窄不一的墨线。
　　
　　钱大富歪着脑袋端详了半天，纳闷地问道。
　　
　　“大人，您这画的莫非是什么新型的棋盘？”
　　
　　坐在一旁的唐婉儿见状，忍不住冷哼了一声。
　　
　　“就凭他那粗笨的手艺，能把棋盘画得横平竖直都算他有本事了。”
　　
　　“你这丫头也别急着嘲笑我。”
　　
　　叶无忌没好气地伸手指了指她脚边散落的几张草图。
　　
　　“你写的那几个字，看起来也没比螃蟹爬行好到哪里去。”
　　
　　唐婉儿柳眉一竖，张口就想要反驳。
　　
　　好在身边的柳素娘眼疾手快，轻轻扯了扯她的衣袖，她这才有些不甘心地把话又咽了回去。
　　
　　叶无忌指着图纸上的那些方框，向众人解释。
　　
　　“这上面画的，就是以后咱们灌县城池的规划图景。”
　　
　　“这一大片区域专门用来建住宅，我管它叫居住区。”
　　
　　“而靠近官道这一侧，以后用来开铺子、酒楼和客栈，这就是商业区。”
　　
　　“至于铁匠坊、砖窑、水泥窑和酿酒坊，全部都要搬迁到城外的下风口去，免得整天有烟灰飘进百姓家里。”
　　
　　“另外，城里的每一条大街都必须修建排水沟。”
　　
　　“主街以后一律用水泥铺路，巷子里则先用碎石子铺垫。”
　　
　　“以后谁家门口都不准乱倒屎尿。”
　　
　　“城里会统一建造公厕，每天派专人进行清运，拉到城外去沤肥。”
　　
　　钱大富在一旁听得直咂舌，满脸的不可思议。
　　
　　“大人，按照您这个规划，那得花销多少银子啊？”
　　
　　“恐怕就算是把宋半城给卖了，也凑不够这笔巨款吧？”
　　
　　“所以咱们不能想着一口吃个胖子，得一步一步慢慢来。”
　　
　　叶无忌一边说着，一边用炭笔圈出了县衙西南角的一小片空地。
　　
　　“第一期规划，我们先建设这一片区域。”
　　
　　“先修两条街道，盖上三百间房屋，另外再预留出二十间铺面。”
　　
　　“老梁你来负责房屋的样式设计，老贺负责提供烧好的窑砖，老司空则负责门窗上的铁构件。”
　　
　　“房子修得实用就行，别搞那些花里胡哨的装饰。”
　　
　　“最要紧的是结实防风，而且房顶绝不能漏雨。”
　　
　　梁伯钧一边捋着胡须，一边沉思着问道。
　　
　　“大人，这首批盖起来的三百间房，您打算分给谁来住？”
　　
　　“优先分给那些在砖厂和水泥厂干活的骨干工人。”
　　
　　“建房的成本我们只收材料费和人工费，衙门一文钱的利润也不赚。”
　　
　　“家里有钱的可以一次性付清。”
　　
　　“要是实在没钱的就让他们签一份契约，继续在工坊里做工，每个月直接从工钱里扣除一部分。”
　　
　　钱大富听到这里，眉头不由得紧紧皱了起来。
　　
　　“大人，这看似合情合理，可实际上却有一个极大的隐患。”
　　
　　“说来听听。”
　　
　　“那些流民先前连饭都吃不上，手里根本就拿不出闲钱来交这个房款。”
　　
　　“要是每个月工钱扣得狠了，他们根本就活不下去。”
　　
　　“可要是扣得太少，恐怕十年八年都还不清这笔债。”
　　
　　“再者说了，要是有人在这干了两个月，转头就偷偷跑了，那这留下的房子到底该归谁所有？”
　　
　　随着钱大富的几个问题抛出来，原本有些嘈杂的正堂顿时安静了下来。
　　
　　程英此时也翻开手边的账册，神色认真。
　　
　　“这笔账我也仔细核算过。”
　　
　　“一间带有两间屋子的小住宅，如果全部使用新烧出来的红砖，算上木料、瓦片以及人工，怎么着也需要七八贯钱的成本。”
　　
　　“若是按照每天三十文的工钱来算，工人们一个月累死累活也才不过挣到九百文。”
　　
　　“他们平日里还要买衣服、买油盐酱醋来维持生计，我们是绝对不能把工钱全部扣光的。”
　　
　　叶无忌双手抱胸，盯着桌面上的设计图纸陷入了沉思。
　　
　　这套类似于现代房贷的运作模式在后世虽然司空见惯，但如果直接套用到眼前的乱世中，确实会面临各种意想不到的阻碍。
　　
　　如今这里的百姓大多没有正式的户籍，普遍工钱微薄，而且各种建筑材料的产量也还没有稳定下来。
　　
　　就算白纸黑字的契约写得再怎么清楚，一旦有人逃走，官府也根本没有那么多精力去深山老林里把人抓回来。