第二百二十一章 拍地 (第1/2页)

1997年11月20日，上午九点。
　　
　　省城土地交易中心二楼拍卖大厅。一排排折叠椅摆得整整齐齐，前方是一张铺着绿呢布的长桌，桌后坐着拍卖师和两个记录员。墙上挂着投影仪，白底黑字显示着今天的出让地块信息。
　　
　　B-07。中山路西侧。80亩。商业服务用地。起拍价480万。
　　
　　到场的人不多。省城本地的开发商老周坐在第三排，穿着灰西装，手里盘着两颗核桃。两家外省公司的代表坐在后排，一个在看报纸，一个在打瞌睡。苏瑾坐在第一排正中间，黑色套装，头发挽成低髻，面前摆着竞拍号牌：17号。
　　
　　炜杰坐在最后一排角落，没有号牌。他只是来看。
　　
　　拍卖师敲了敲木槌："B-07地块，起拍价四百八十万元，每次加价不低于十万元。竞拍开始。"
　　
　　老周第一个举牌："四百九十万。"
　　
　　"五百一十万。"外省公司代表跟进。
　　
　　老周犹豫了一下，看了眼苏瑾。苏瑾面无表情，举起号牌。
　　
　　"五百五十万。"
　　
　　全场安静。拍卖师的木槌悬在半空。老周的核桃不转了，外省公司的报纸放下了。
　　
　　苏瑾的出价比当前价高了四十万，不是常规的十万递增。她在用气势压人。
　　
　　老周放下号牌，靠回椅背。核桃重新开始转，但速度慢了很多。他不跟了。这块地位置好，但火车站商圈还没起来，五百五十万以上的风险太大。
　　
　　拍卖师的木槌落下第一声："五百五十万第一次。"
　　
　　外省公司的两个代表交换了一下眼神，其中一个摇了摇头。
　　
　　"五百五十万第二次——"
　　
　　拍卖师的话被一声清脆的号牌举起打断。
　　
　　"五百七十万。"
　　
　　全场转头。举牌的是后排的一个中年男人，外省公司的人。他不甘心被一个年轻女人压一头。
　　
　　苏瑾没有犹豫。号牌再次举起。
　　
　　"六百万。"
　　
　　全场死寂。
　　
　　六百万。比外省公司高了三十万。比起拍价高了一百二十万。比炜杰拍火车站地块时的8万/亩，便宜了5000块/亩。
　　
　　外省公司的人脸色变了。他看了苏瑾两秒，放下号牌，双手抱胸，不再举牌。
　　
　　拍卖师的木槌落下："六百万第三次。成交！B-07地块由17号竞买人拍得。"
　　
　　槌声清脆，回荡在空旷的大厅里。
　　
　　苏瑾站起来，走向签约台。签字、盖章、付款，一气呵成。她的动作干净利落，每一笔都签得极稳，像在银行签一张普通的支票。
　　
　　签完字，她转身往大厅门口走。经过炜杰身边时，脚步停了一下。
　　
　　"地是我的了。"她说，声音不高，但足够让周围几个人听到。
　　
　　炜杰靠在椅背上，双手交叉放在胸前，脸上没有任何表情。
　　
　　"恭喜。"
　　
　　苏瑾看着他："你不心疼？"
　　
　　"心疼什么？"炜杰站起来，整理了一下衣领，"你花了六百万买了一块需要三年才能回本的地。心疼的应该是你。"
　　
　　苏瑾的脸色微变。她算过账——三年后高端写字楼满租，年租金两百万以上。但她的算法里漏了一个变量：五年内的维护成本、税费、空租损失。
　　
　　"撑得住吗？"炜杰问。
　　
　　"我撑得住。"苏瑾的声音很硬。
　　
　　"那祝你好运。"炜杰转身往门口走，"五年后见。"
　　
　　他走出大厅，没有回头。
　　
　　同一天，上海申银万国大户室。
　　
　　小李盯着屏幕，手指在键盘上抖了一下。屏幕上跳出一行红色数字：恒生指数收盘10256.43点。
　　
　　"炜总！"小李从椅子上弹起来，差点撞翻茶杯，"回本了！还赚了！"
　　
　　炜杰靠在沙发上，手里拿着一份《香港商报》，听到数字后，报纸往桌上一放，表情没有任何波澜。
　　
　　"知道了。"
　　
　　小李跑过来，指着屏幕上的数字："炜总，您听我说——恒指从6544点涨上来，涨幅百分之五十六点七！您的持仓从账面浮亏一千两百六十万，到现在浮盈九十四万！九十四万啊！"
　　
　　炜杰站起来，走到终端前，看了一眼屏幕。
　　
　　10256.43。
　　
　　他拿起桌上的计算器，按了几个数字。持仓市值3600万，买入成本9995点，现在10256点。浮盈94.28万。
　　
　　回本了。从6544点的地狱扛过来，一路浮亏35%，到今天终于上岸。
　　
　　小李还在激动："炜总，减一点吧？落袋为安！恒指涨到这个位置，回调风险很大——"
　　
　　"不减。"炜杰把计算器放回桌上，语气平淡得像在说今天天气，"我说了，目标不是回本。"
　　
　　他拿起笔，在纸上写下一行字：
　　
　　目标15000点。3600万→5400万。浮盈1800万。
　　
　　然后把纸折好，放进抽屉。
　　
　　小李张了张嘴，又闭上了。他看不懂炜杰。这个人从6544点扛到10256点，浮亏变浮盈，脸上的表情和亏损35%时一模一样——没有表情。
　　
　　炜杰走到窗边，看着窗外的黄浦江。江面上有轮船在航行，汽笛声低沉。
　　
　　他拿起大哥大，拨了一个号码。
　　
　　"晓棠。"
　　
　　"嗯。"苏晓棠的声音从电话那头传来，"港股回本了？"
　　
　　"回本了。浮盈九十四万。"
　　
　　"然后呢？"
　　
　　"然后继续拿着。"炜杰说，"目标15000点。"
　　
　　电话那头安静了几秒。然后是苏晓棠无奈的笑："你这个人，真的不懂什么叫见好就收。"
　　
　　"见好就收的人，"炜杰看着江面上的轮船，"永远发不了财。"
　　
　　苏晓棠没有反驳。她只是说："那你自己把握。我不管了。"
　　
　　"我知道。"炜杰挂了电话。
　　
　　小李在旁边递过来一杯茶："炜总，您真不打算减？"
　　
　　炜杰接过茶杯，喝了一口。茶已经凉了，但他不在乎。
　　
　　"不减。"他说，"好戏才刚开始。"
　　
　　上午十点，省人民医院骨科手术室。
　　
　　红灯亮着。赵强坐在走廊的长椅上，两只手肘撑在膝盖上，手指交叉在一起，指节发白。他盯着那盏红灯，眼珠子动都不动。
　　
　　陈婉清坐在他旁边，手里拿着一本账本。她翻了一页，又翻了一页，实际上一个字都没看进去。
　　
　　走廊里人来人往，护士推着小车经过，轮子碾过地面的声音清脆而规律。消毒水的味道在空气里弥漫。
　　
　　赵强站了起来，走了两步，又坐下。又站起来，走到手术室门口，往里面看了一眼——什么也看不见。又走回来。
　　
　　

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